Trong 5 năm qua, số lượng người nước ngoài sinh sống tại các quận trung tâm của Tokyo như Chūō, Bunkyō và Chiyoda đã tăng trưọng nhanh chóng. Trước đây, các quận có tỷ lệ cư dân nước ngoài cao bao gồm Shinjuku, Toshima và Arakawa, nhưng gần đây, xu hướng của giới thượng lưu Trung Quốc tìm kiếm môi trường sống và giáo dục tại những tòa nhà chung cư cao tầng ở trung tâm thành phố đã làm thay đổi đáng kể bức tranh dân số tại các quận Chūō, Bunkyō và Chiyoda.
Tư cách một phóng viên địa phương tại Việt Nam, sau đây là cách viết lại tin tức này bằng tiếng Việt:
Trong vòng 5 năm qua, tỷ lệ tăng trưởng của người nước ngoài tại các quận trung tâm của Tokyo như Chūō, Bunkyō và Chiyoda đã chứng kiến một sự gia tăng đột biến. Mặc dù trước đó các khu vực có số lượng cư dân nước ngoài đông đảo gồm có Shinjuku, Toshima và Arakawa, gần đây các quận Chūō, Bunkyō và Chiyoda đã thu hút đáng kể sự quan tâm của giới nhà giàu Trung Quốc, những người đang tìm kiếm những căn hộ cao cấp và môi trường giáo dục tốt ngay tại trung tâm thành phố. Xu hướng này đã đóng góp vào sự gia tăng nổi bật về số lượng người nước ngoài sinh sống tại các quận này.
Tiêu đề: Dân số người nước ngoài tại 23 quận Tokyo tăng đến 1,2 lần trong 5 năm
Theo báo cáo từ tờ “Sản Kinh Nhật Báo”, một cuộc khảo sát dân số mới nhất tại 23 quận của Tokyo cho thấy sự gia tăng đáng kể của cộng đồng người nước ngoài kể từ tháng 6 năm 2019 đến ngày 1 tháng 6 năm nay. Số liệu cập nhật chỉ ra rằng, tổng số người ngoại quốc sinh sống tại các quận này đã tăng từ 475,457 lên đến 573,389 người, tăng gần 100,000 người, tương đương với mức tăng khoảng 1.2 lần so với con số 5 năm trước.
Trong khi đó, dân số người Nhật Bản tại các quận này lại không chứng kiến sự thay đổi đáng kể, với chỉ khoảng 1.0 lần so với số liệu 5 năm trước. Điều này cho thấy một xu hướng rõ ràng về sự thay đổi cấu trúc dân số tại khu vực đô thị lớn này, nơi mà cộng đồng người nước ngoài đang ngày càng gia tăng.
Tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất được ghi nhận tại các khu vực sầm uất như Ginza, Nihonbashi và các khu văn phòng, nơi có nhiều tòa nhà cao tầng tại khu vực ven biển của quận Chūō. Số dân của quận này đã tăng từ khoảng 7,800 người cách đây 5 năm lên đến khoảng 11,700 người, tăng gấp khoảng 1.5 lần. Hai quận đứng thứ hai và ba là Bunkyō và Chiyoda, với mức tăng trưởng khoảng 1.3 lần, cả ba quận này đều nằm trong khu vực trung tâm thành phố.
Theo thông tin từ các báo cáo, nguyên nhân có thể bắt nguồn từ sự di chuyển của khoảng 820 nghìn người Trung Quốc, chiếm gần một phần tư trong tổng số khoảng 3,41 triệu người nước ngoài đang sinh sống tại Nhật Bản.
Rewritten in Vietnamese:
Căn cứ vào các báo cáo mới nhất, có thể thấy rằng một trong những nguyên nhân chính là sự thay đổi trong dòng chảy di cư của khoảng 820 nghìn người Trung Quốc; số này chiếm gần một phần tư trong tổng số khoảng 3,41 triệu người nước ngoài đang cư trú tại Nhật Bản.
Tại khu vực trung tâm, tỉ lệ người Trung Quốc trong số người nước ngoài đã tăng từ khoảng 43% cách đây 5 năm lên đến khoảng 51%. Trong khi đó, tại quận Bunkyō, con số này cũng đã tăng từ khoảng 43% lên đến khoảng 54%. Quận Bunkyō nổi tiếng với môi trường giáo dục xuất sắc, nhờ có sự hiện diện của Đại học Tokyo cùng nhiều trường học quốc gia từ cấp tiểu học đến trung học.
Để phản ánh thông tin này bằng tiếng Việt, bạn có thể viết như sau:
Tại quận trung tâm, sự hiện diện của cộng đồng người Trung Quốc trong tổng số người nước ngoài đã tăng từ 43% 5 năm trước lên đến 51%. Còn tại quận Bunkyō, tỉ lệ này cũng tăng từ 43% lên đến 54%. Quận Bunkyō được biết đến với các cơ sở giáo dục hàng đầu như Đại học Tokyo và hàng loạt trường tiểu học, trung học quốc gia, làm cho quận này trở thành một môi trường giáo dục lý tưởng.
Trong số 25 căn hộ cao cấp mới được bán ra, có tới 23 căn đã thuộc về người Trung Quốc
Hà Nội, Việt Nam: Một số liệu thống kê mới được công bố đã cho thấy số lượng người Trung Quốc mua căn hộ cao cấp tại Việt Nam tăng đáng kể. Cụ thể, trong 25 căn hộ sang trọng vừa được giao dịch thành công, có đến 23 căn đã được người mua từ Trung Quốc sở hữu.
Đây là một xu hướng gần đây, người Trung Quốc đang dần trở thành những chủ nhân mới của các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam, điều này không chỉ thể hiện ở mức độ mua bán sôi động mà còn qua việc họ ngày càng có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong nước.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này bao gồm việc nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng mạnh mẽ, khiến cư dân nước này tìm kiếm cơ hội đầu tư ngoài biên giới. Bên cạnh đó, Việt Nam với vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp và du lịch cũng tạo điều kiện thu hút dòng vốn đầu tư từ quốc tế, trong đó có Trung Quốc.
Mặc dù vậy, sự gia tăng này cũng gây ra một số lo ngại về việc liệu việc này có làm thay đổi hình hài thị trường bất động sản nội địa hay không, và liệu các quy định hiện hành có đủ sức bảo vệ quyền lợi của người dân Việt Nam hay không.
Chính quyền địa phương và các nhà hoạch định chính sách đang theo dõi sát sao diễn biến này và có thể cân nhắc đưa ra các biện pháp điều chỉnh trong thời gian tới để đảm bảo sự cân bằng và bền vững của thị trường bất động sản.
Giám đốc công ty bất động sản chuyên phục vụ cộng đồng nước ngoài tại Tokyo cho biết, “Khu vực Chūō đang ngày càng phát triển nhờ sự ưa chuộng của các tòa nhà chọc trời tại khu vực ven biển như Harumi. Còn khu Bunkyō được các bậc phụ huynh lựa chọn để con cái học tập tại những ngôi trường có chất lượng giáo dục tốt.”
Trong số 25 nhóm người tiềm năng đang xem căn hộ tầng 41 của tòa nhà cao tầng trung tâm được môi giới bởi công ty bất động sản, có tới 23 nhóm là người Trung Quốc, và tất cả họ đều là những người quản lý. Trong số này, có một gia đình 4 người đã nhập quốc tịch Nhật Bản đã sở hữu lên đến 2 căn hộ trong tòa nhà này, và họ còn dự định đàm phán để mua thêm 3 căn hộ bằng tiền mặt cho con cái của họ. Giá của căn hộ cũ trên tầng 41 là 2 tỷ 150 triệu yên (khoảng 437,9 triệu Đài Tệ).
Mặt khác, nếu xét theo tỷ lệ người nước ngoài so với tổng dân số của mỗi quận, Shinjuku chiếm khoảng 13%, Toshima – nơi có Ikebukuro – là khoảng 12%, và Arakawa là khoảng 10%. Shinjuku và Toshima với sự thuận tiện về giao thông và danh tiếng, đến nay vẫn rất được lòng người Trung Quốc. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là quận Arakawa, lần đầu tiên trong năm nay, đã vượt qua ngưỡng 10%.
Quận Arakawa có trường học tiếng Nhật, cũng như nhiều trường đại học mở các khoa dành riêng cho sinh viên có trình độ tiếng Nhật không cao. Mặc dù số lượng sinh viên đến từ Trung Quốc là lớn nhất, nhưng số lượng sinh viên đến từ các quốc gia Châu Á khác như Hàn Quốc, Nepal, Việt Nam và Myanmar cũng đang ngày càng tăng lên.
Là một phóng viên địa phương ở Việt Nam, tôi sẽ viết lại thông tin trên như sau:
“Quận Arakawa của Nhật Bản không chỉ sở hữu các trường học tiếng Nhật mà còn là nơi các đại học thiết lập các chương trình đặc biệt cho sinh viên quốc tế với trình độ tiếng Nhật chưa cao. Trong số các sinh viên quốc tế, người Trung Quốc chiếm số lượng lớn nhất. Tuy nhiên, cùng với sinh viên Hàn Quốc, lượng sinh viên đến từ các quốc gia như Nepal, Việt Nam và Myanmar đang dần gia tăng, phản ánh một xu hướng đa dạng hóa trong dân số sinh viên quốc tế ở Nhật Bản.”
Tin tức từ Taobao vừa đưa tin: Vụ tấn công người Nhật tại Suzhou, Trung Quốc, đã được cảnh sát công bố lần đầu tiên, nghi phạm là một người đàn ông 52 tuổi không nghề nghiệp. Ngoài ra, tàu hải cảnh Trung Quốc đã xâm nhập vào khu vực biển Quần đảo Senkaku (Điếu Ngư) trong nỗ lực tiếp cận các tàu đánh cá của Nhật Bản. Đáng lo ngại, Viện phân tích sinh học tritium đầu tiên ở Đài Loan đã được thành lập tại Kaohsiung, hỗ trợ xét nghiệm sản phẩm thủy sản về nguy cơ nhiễm bức xạ từ nhiều tỉnh.
Dưới đây là phiên bản tin tức đã được viết lại bằng tiếng Việt:
Tin mới nhận từ Taobao cho biết, vụ việc người Nhật Bản bị tấn công tại Suzhou đã được lực lượng an ninh công cộng Trung Quốc lý giải lần đầu tiên, với thủ phạm là một người đàn ông 52 tuổi không có việc làm. Tiếp theo, tàu tuần tra biển Trung Quốc đã xâm nhập vào khu vực biển quanh Quần đảo Senkaku (Điếu Ngư) trong hành động cố gắng tiếp cận tàu cá của Nhật Bản. Với nỗi lo ngại về nguồn thủy sản có thể nhiễm phóng xạ, Viện phân tích tritium sinh học đầu tiên của Đài Loan đã được mở ở Kaohsiung và đang hỗ trợ kiểm tra sản phẩm từ nhiều khu vực khác nhau.
