Theo tờ New York Post, một vị khách thuê nhà trên Airbnb đã sống trong một biệt thự trên đồi ở Los Angeles suốt một năm rưỡi và từ chối rời đi, trừ khi chủ nhà trả cho cô ấy 3 triệu đôla Đài Loan tiền di chuyển. Thậm chí, hành động này còn được luật pháp bảo vệ.
Sascha Jovanovic vào tháng 9 năm 2021 đã cho thuê phòng khách trong biệt thự sang trọng của mình trên Airbnb. Anh đã ký hợp đồng thuê với Elizabeth Hirschhorn, với thời gian thuê từ ngày 13 tháng 9 năm 2021 đến ngày 19 tháng 3 năm 2022, tổng cộng 6 tháng. Mỗi đêm thuê phòng có giá khoảng 3.388 Đài tệ, tổng cộng phí thuê phòng là 670.000 Đài tệ. Tuy nhiên, khi hợp đồng thuê hết hạn, Elizabeth đã yêu cầu lùi thời gian đến ngày 12 tháng 4 năm 2022. Thế nhưng, từ đó Elizabeth chưa bao giờ rời đi. Cô không chỉ từ chối thanh toán phí ở, mà còn tiếp tục ở lại trong phòng khách của Sascha hơn 540 ngày.
Đáng tiếc là, theo phán quyết của quan tòa, Sasha không có quyền trục xuất khách thuê nhà, thậm chí lại phải trả một khoản tiền để hỗ trợ việc dọn chuyển. Điều này được quy định trong ‘[Sắc lệnh Lý do chính đáng]’ (Just Cause Ordinance) của thành phố Los Angeles. “Sắc lệnh Lý do chính đáng” hoặc tên đầy đủ là “Sắc lệnh Trục xuất Lý do chính đáng” là một hình thức bảo vệ người thuê nhà tại Mỹ. Theo quy định của sắc lệnh này, chủ nhà chỉ có quyền trục xuất người thuê nhà với những lý do cụ thể, từ đó ngăn chặn hành vi trục xuất một cách tùy tiện, hành vi trục xuất với mục đích trả thù hoặc phân biệt đối xử.
Vì Sasha cho thuê căn hộ của mình qua Airbnb và ban đầu cả hai bên cũng không ký hợp đồng thuê chính thức, không cung cấp chứng nhận lưu trú, Tòa án Los Angeles cho rằng đây không phải là mối quan hệ thuê chính thức, do đó Sasha không có quyền đuổi Elizabeth với danh nghĩa ‘người thuê trái phép’. Luật sư của Elizabeth, Amanda Seward, còn cho rằng, căn phòng mà Elizabeth đang ở có phòng tắm riêng đã được kiểm định là xây dựng vi phạm, việc cho thuê xây dựng vi phạm đã vi phạm pháp luật, do đó Sasha không chỉ không có quyền đuổi Elizabeth mà còn phải trả lại ‘lợi ích bất hợp pháp’, tức là 670.000đô la tiền thuê mà Elizabeth đã trả từ đầu.
Ngoài ra, Amanda còn tiết lộ rằng, trong thời gian hợp đồng, Elizabeth đã phản ánh với Sasha về sự cố hỏng của rèm cửa điện tử trong phòng của mình, nhưng Sasha đã lạm dụng việc sửa chữa để “mời Elizabeth chung sống cùng mình”, hành động của anh ta có dấu hiệu quấy rối. Amanda đã ngay lập tức đề nghị Sasha chịu trách nhiệm về 15 lỗi bao gồm lơ là, quấy rối, cố tình gây rối cảm xúc, hành vi kinh doanh bất hợp pháp và vi phạm các điều lệ về Covid-19 tại Los Angeles.
Luật sư bào chữa cho Sasha, ông Sebastian Rucci, đã trình bày nội dung đàm phán ban đầu giữa hai bên, chỉ ra rằng trong thư gửi, Amanda nói rằng “3 triệu đồng là cách giải quyết rẻ nhất cho Sasha”, có dấu hiệu của việc tống tiền. Ông cũng thẳng thừng nói rằng, nếu lý lẽ “không được cho thuê nhà vi phạm xây dựng” của Elizabeth được chấp nhận, thì liệu tất cả những người thuê nhà có thể cư trú miễn phí vĩnh viễn hay không? Sebastian cũng miêu tả Elizabeth như “người thuê nhà đến từ địa ngục”, đưa ra các cáo buộc vi phạm hợp đồng thuê, lợi ích không hợp pháp, chiếm đoạt bất động sản, và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Sasha đã khiếu nại với các phương tiện truyền thông rằng, mọi chuyện bắt đầu từ sự cố hỏng của rèm điện tử. Khi ông mời thợ sửa chữa vào để kiểm tra, ông phát hiện ra rằng Elizabeth có vẻ như đã sử dụng không đúng cách khiến phòng tắm nhiều chỗ phát mốc. Ông muốn giải quyết vấn đề ngay lập tức, nhưng Elizabeth từ chối rời khỏi nơi ở trong thời gian ngắn với lý do là dịch bệnh. Từ đó trở đi, mối quan hệ giữa hai bên đã trở nên căng thẳng, thậm chí khi ông đưa ra lời đe dọa cuối cùng, phía Elizabeth cũng không quan tâm. Và bây giờ, Elizabeth sống chỉ cách phòng của con gái ông một vài bước đi, làm cho cả gia đình ông mất giấc ngủ, hoàn toàn không biết phải làm gì.
Bà ngoại hàng ngày dùng đậu hũ chua ép cháu uống… cô đã nôn mệt mỏi vì ốm nghén thậm chí bị “quan tộc cùng tấn công”. Phản ứng của chồng khiến cô đau lòng.
Chàng trai bị khuyết tật, không hay biết mẹ mình đã qua đời, 2 ngày ở nhà với thi thể. Anh tìm sự giúp đỡ của trưởng thôn “mẹ có vẻ lạ”, khi mở cửa thì thấy mẹ đã bị thâm quầng.
