Bộ Tài chính cho biết, theo quy định hiện hành của Điều 5 Luật thuế nhà, tỷ lệ thuế pháp định cho nhà ở không tự ở là từ 1,5% đến 3,6%, và ủy quyền cho chính phủ trực thuộc trung ương và quận (thành phố) có thể xác định tỷ lệ thuế khác nhau dựa trên số lượng nhà mà chủ sở hữu đang sở hữu tại các khu vực phụ trách. Dựa trên việc một số chính quyền địa phương vẫn chưa xác định tỷ lệ thuế khác nhau, và tỷ lệ thuế khác nhau hiện hành chỉ tập trung vào số lượng nhà ở cục bộ mà địa phương thu thuế nhà, không thể thực sự phản ánh tình hình sở hữu nhà ở quốc gia của người có trách nhiệm thuế, để giảm gánh nặng thuế cho người sở hữu ngôi nhà duy nhất, khuyến khích việc sử dụng hiệu quả nhà ở và hợp lý hóa nghĩa vụ thuế nhà, Bộ Tài chính đã cẩn trọng nghiên cứu kế hoạch 2.0 và xem xét thuế hiện hành nhà ở theo sử dụng của ngôi nhà, tính từng tháng, thủ tục kiểm tra phức tạp, nên được đơn giản hóa.
Đồng thời, nhằm tránh trường hợp chủ sở hữu nhà ở lợi dụng việc sửa đổi hoặc tăng số nhà trong địa chỉ, chia phần nhà thành diện tích nhỏ để tạo ra lỗ hổng thuế, cần phải ngăn chặn điều này. Vì vậy, Bộ Tài chính đang xem xét dự thảo sửa đổi một số điều trong Luật thuế Nhà ở. Lần sửa đổi này có tổng cộng 7 điểm chính.
Đối với những người chịu trách nhiệm nộp thuế nắm giữ bất động sản không sử dụng để ở hoặc cho thuê và không được thừa kế, tức là loại trừ ‘nhà đặc biệt’ để thực hiện ‘tất cả hộ gia đình trên toàn quốc’, mức thuế theo quy định của pháp luật đã được tăng từ mức ban đầu là 1,5% đến 3,6% lên mức 2% đến 4,8%. Các chính quyền địa phương đều ‘phải’ đặt mức thuế phù hợp với số lượng bất động sản mà chủ sở hữu sở hữu trên toàn quốc, và áp dụng phương pháp ‘tích luỹ hoàn toàn’ để đánh thuế.
Hai, thuế suất cố định trên toàn quốc cho nhà ở duy nhất có giá trị thực tế ở mức tiền nhất định hoặc thấp hơn đã được giảm xuống 1% và thuế suất pháp định cho thu nhập từ cho thuê đạt tiêu chuẩn thuê nhà hoặc thừa kế tài sản chung dành cho nhà ở cụ thể, từ 3,6% ban đầu giảm xuống 1,5% đến 2,4%. Đối với các nhà thầu có giữ nhà chưa bán trong vòng 2 năm, thuế suất pháp định đã được điều chỉnh từ mức ban đầu 1,5% lên 2% đến 3,6%. Nếu giữ lâu hơn 2 năm, sẽ áp dụng thuế suất từ 2% đến 4,8% dành cho nhà ở không tự sở hữu thông thường.
Xem xét sự chênh lệch giữa thành thị và nông thôn cũng như những khác biệt trong thói quen sống, chính quyền địa phương đã định rõ quyền được quyết định giá nhà cụ thể tùy theo từng địa phương. Chính quyền địa phương cũng được phép đặt mức giá trị thực tế của nhà ở đối với mức thuế ưu đãi đơn nhất quốc gia dành cho nhà ở tự sở hữu.
Để giúp cho chính quyền địa phương xác định một khoản tiền cố định cho giá trị nhà ở hiện tại trên toàn quốc và mức thuế khác biệt, nhằm tránh cho kế hoạch 2.0 trở nên vô nghĩa, và để chắc chắn rằng mức thuế được chính quyền địa phương quy định không chênh lệch quá lớn, quy định rõ ràng là chính quyền địa phương có thể tham khảo tiêu chuẩn được công bố bởi Bộ Tài chính.
Theo quy định, chính phủ địa phương đã đặt mức thuế phân biệt và một số tiền cố định cho giá trị hiện tại của nhà ở đơn lập trên toàn quốc, cả hai đều tuân theo tiêu chuẩn được bộ tài chính công bố. Nếu vẫn gây ra mất mát thuế thuần túi, chính phủ trung ương sẽ bổ sung; đối với những người chưa đặt mức thuế khác nhau, họ nên tính thuế nhà từ ngày 1 tháng 7 năm 113 trở đi dựa trên các tiêu chuẩn trên.
VI. Chính phủ đã chỉnh sửa quy định về thuế nhà, theo đó, thuế sẽ được tính theo từng năm, với ngày 28 tháng 2 mỗi năm là ngày căn cứ để xác định nghĩa vụ nộp thuế. Hơn nữa, việc thu thuế sẽ diễn ra từ ngày 1 tháng 5 đến ngày 31 tháng 5 hàng năm, và thời gian áp dụng thuế sẽ là từ ngày 1 tháng 7 năm trước đến ngày 30 tháng 6 năm hiện tại.
Nếu có bất kỳ thay đổi nào trong việc sử dụng nhà cửa, người có nghĩa vụ nộp thuế cần thông báo cho cơ quan thuế địa phương trước ngày 22 tháng 3 (tức là 40 ngày trước khi bắt đầu thu thuế nhà hàng năm). Nếu việc thay đổi sử dụng nhà cửa khiến thuế giảm, nếu người nộp thuế không thông báo đúng thời hạn, thuế mới sẽ được áp dụng từ kỳ thuế tiếp theo; nếu thuế tăng, thuế mới sẽ được áp dụng từ kỳ thay đổi tiếp theo.
VII. Quy định rằng các ngôi nhà có giá trị hiện tại dưới 100.000 Đài Loan mới sẽ được miễn thuế nhà. Đối tượng áp dụng bao gồm các cá nhân tự nhiên nắm giữ không quá 3 ngôi nhà trên toàn quốc, và loại trừ các chủ sở hữu không phải là cá nhân tự nhiên (ví dụ: pháp nhân).
Đăng ký ngay vào tài khoản chính thức của NOWnews hôm nay! Theo kịp tin tức HOT nhất.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, hãy viết lại tin tức sau đây bằng tiếng Việt.
