Ngày 26.5, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản lấy ý kiến tham mưu giải quyết kiến nghị liên quan đến Dự án Khu du lịch, dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (Golden bay 602 Cam Ranh).
Trước đó, vào cuối năm 2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có kiến nghị tỉnh Khánh Hòa theo hướng chưa có đủ cơ sở để xem xét, đánh giá việc đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng do Dự án Khu du lịch, dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh vì vẫn còn tồn tại, vướng mắc, vi phạm chưa được giải quyết.
Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị cần đánh giá lại sự phù hợp của của dự án với quy hoạch xây dựng; nội dung “đất ở không hình thành đơn vị ở”; xác định dự án có thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất hay không; có sự chênh lệch giữa tổng diện tích đất đã giải phóng mặt bằng so với tổng diện tích sử dụng đất quy định tại quyết định chủ trương đầu tư năm 2017 của UBND tỉnh…
Ngoài ra, cần xác định diện tích đủ điều kiện để tiếp tục triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng công trình; xử lý vi phạm chậm tiến độ sử dụng đất, chậm tiến độ thực hiện; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư; việc Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh sử dụng các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tài sản đảm bảo tín dụng tại ngân hàng…
Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tham mưu tỉnh giao Sở Xây dựng, phải có ý kiến dự án nói trên có phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hay không.
Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra, kiểm tra tiến độ sử dụng đất của dự án; trong trường hợp thanh tra phát hiện dự án vi phạm chậm tiến độ sử dụng đất thì chuyển thông tin đến Cục Thuế tỉnh để yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền thuế bổ sung. Có ý kiến cụ thể về việc dự án có thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất hay không.
Được biết, vào năm 2011, Dự án Khu du lịch – dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh. Dự án có tổng kinh phí đầu tư 1.119 tỉ đồng trên tổng diện tích 55,59 ha, thời gian hoạt động của dự án 50 năm. Riêng khu biệt thự, căn hộ để bán có thời hạn lâu dài.
Trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh có ý kiến xin nhận chuyển nhượng toàn bộ Dự án Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh từ Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh, do mua tài sản đảm bảo từ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư khẳng định, dự án này chưa có đủ cơ sở giải quyết kiến nghị của của Tập đoàn Hưng Thịnh.
Mặc dù dự án chưa được phép chuyển nhượng và chính quyền tỉnh Khánh Hòa đang rà soát nhưng trên một số diễn đàn bất động sản, dự án Golden bay 602 Cam Ranh vẫn được Tập đoàn Hưng Thịnh rao bán với giá từ 17 – 27 triệu/m2 các lô nhà phố và giá lô xây khách sạn từ 43 triệu/m2.
