Bước chuyển mình sang bất động sản của doanh nghiệp thi công xây dựng
Như Lao Động đã thông tin, Công ty Cổ phần Teelhomes (Teelhomes) là nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án hơn 2.000 tỉ đồng tại Cồn Bàu, Nghệ An. Đây là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của doanh nhân Đinh Văn Minh – Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật CTCP Xây dựng Teel Việt Nam (Teel Group).
Teel Group được thành lập tháng 12.2010, có địa chỉ tại TP. Hà Nội. Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là xây dựng công trình đường sắt và đường bộ.
Ông Đinh Văn Minh là người đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật tại Teel Group.
Cập nhật tại tháng 2.2017, vốn điều lệ Teel Group đạt 288 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm ông Nguyễn Ngọc Hưng góp 19,444%, bà Cao Thị Xoan góp 12,5% và ông Đinh Văn Minh góp 68,056% còn lại.
Sau nhiều lần thay đổi, cập nhật tại ngày 12.5.2023, vốn điều lệ Teel Group đạt 360 tỉ đồng. Trong đó, ông Đinh Văn Minh sở hữu 85,58%, ông Nguyễn Văn Dương nắm giữ 7,22% và ông Nguyễn Ngọc Hưng nắm 7,22%.
Bên cạnh lĩnh vực chính là thi công xây dựng công trình, từ năm 2019, Teel Group bắt đầu tham gia đầu tư xây dựng khu đô thị.
Theo đó, Teel Group đang sở hữu một số dự án như Khu nhà ở đô thị tại xã Tràng An huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam, có tổng diện tích thực hiện 10,264 ha, tổng mức đầu tư 134 tỉ đồng.
Khu nhà ở sinh thái Teelhomes Nhật Tân (Kim Bảng, Hà Nam) có tổng diện tích thực hiện 9,91 ha, tổng mức đầu tư hơn 127 tỉ đồng và Khu đô thị số 1 tại phường Chiềng Sinh (TP Sơn La), có tổng diện tích thực hiện 9,64 ha, tổng mức đầu tư 274 tỉ đồng.
Như vậy, nếu trường hợp Teelhomes được tỉnh Nghệ An chọn thực hiện dự án hơn 2.000 tỉ đồng tại Cồn Bàu, Nghệ An, đây sẽ là dự án lớn nhất của doanh nhân Đinh Văn Minh trong những năm qua.
Nợ thuế tăng 4.100%, doanh thu gần trăm tỉ, lãi chỉ vài trăm triệu
Đáng nói, dù giới thiệu là tham gia vào lĩnh vực bất động sản từ năm 2019, nhưng tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản Teel Group chỉ đạt khoảng 205 tỉ đồng. Chiếm phần lớn trong đó là hàng tồn kho (32 tỉ đồng), các khoản phải thu (64 tỉ đồng) và xây dựng dở dang 61 tỉ đồng.
Bước sang năm 2022, tổng tài sản Teel Group tăng mạnh từ 205 tỉ đồng lên 1.007 tỉ đồng. Trong đó, phần tài sản biến động mạnh nhất là xây dựng dở dang khi “nhảy vọt” từ 61 tỉ đồng lên 619 tỉ đồng, tương ứng cao gấp 10 lần.
Ở bên kia nguồn vốn, nợ phải trả Teel Group còn 378 tỉ đồng, tăng 950% so với hồi đầu năm. Đáng nói, thuế và các khoản phải nộp nhà nước “phình to” từ 5 tỉ đồng lên 205 tỉ đồng, tương ứng tăng 4.100% sau 12 tháng.
Vay nợ tài chính có hơn 155 tỉ đồng. Dữ liệu cho thấy, vào cuối năm 2022, Teel Group đã đem Quyền tài sản là quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ Hợp đồng dự án Khu nhà ở sinh thái – TEELhomes Nhật Tân, tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam thế chấp tại Ngân hàng MB.
Ngoài ra, nhiều tài sản chủ yếu là các loại xe ôtô con, máy ủi, máy đào… cũng được Teel Group thế chấp cho nhiều giao dịch tín dụng tại các nhà băng.
Kết thúc năm 2022, doanh thu Teel Group khoảng 97 tỉ đồng, thế nhưng do giá vốn bán hàng neo cao, khiến lãi gộp tại Teel Group chỉ còn gần 4 tỉ đồng. Sau khi khấu trừ các loại chi phí, Teel Group báo lãi sau thuế chưa đến 500 tỉ đồng.
Năm trước đó (2021), dù doanh thu Teel Group lên đến hơn 113 tỉ đồng, nhưng doanh nghiệp cũng chỉ lãi hơn 600 triệu đồng. Như vậy, hai năm gần nhất, Teel Group đưa về khoảng 200 tỉ đồng doanh thu và khoảng 1 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.
