Tồn kho hơn 3.184 tỉ đồng
Thông tin từ CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) cho biết, vừa qua doanh nghiệp này đã bàn giao căn hộ tại hai toà tháp Danube và Seine thuộc khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) cho khách hàng.
Dự án Westgate được chính thức xây dựng từ quý 2.2021, có quy mô 3,1 ha gồm 4 tòa tháp là Mekong, Danube, Seine và Thames, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ, shophouse, villa. Tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 185.000 m2.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1.2023 của AGG, tính đến ngày 31.3.2023, An Gia đang ghi nhận hơn 3.184 tỉ đồng hàng tồn kho tại Dự án Westgate, tăng gần 500 tỉ đồng so với hồi cuối năm 2022.
Westgate còn có tên là dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh – thuộc sở hữu sở hữu của Công ty TNHH Western City.
Được biết, Công ty TNHH Western City được thành lập ngày 10.2.2017 với vốn điều lệ 21 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm Công ty TNHH Đầu tư thương mại Cửu Long góp 10%, bà Bành Mỹ Hạnh góp 20%, ông Nguyễn Thanh Phong góp 50% và ông Diệp Quang Nhân góp 20% còn lại. Ông Nguyễn Thanh Phong là người đồng đại diện theo pháp luật của công ty.
Đến ngày 20.2.2017, Công ty TNHH Western City (Western City) tham gia đấu giá quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh và trúng giá với giá trúng 149,5 tỉ đồng.
Tháng 8.2017, Western City nâng vốn lên 37,1 tỉ đồng, đạt 72 tỉ đồng (tháng 10.2018), 84,1 tỉ đồng (tháng 3.2019) và vốn điều lệ doanh nghiệp xấp xỉ 186 tỉ đồng (tháng 5.2019).
Đường Westgate về tay An Gia
Đáng chú ý, tại lần công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp vào ngày 19.6.2016, danh sách thành viên của Western City có sự thay đổi lớn khi cơ cổ đông chỉ còn xuất hiện hai cái tên là Công ty Cổ phần TPS Thành Phong sở hữu 78% và Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh sở hữu 22%.
Trong đó, Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh (Công ty Gia Khánh) do ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Gia sáng lập ngày 2.1.2018, vốn điều lệ ban đầu 1,5 tỉ đồng. Ông Sáng đồng thời đảm nhiệm vai trò tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty Gia Khánh.
Cập nhật tại ngày 14.6.2019 (trước thời điểm xuất hiện trong vai trò cổ đông lớn tại Công ty TNHH Western City 5 ngày), Công ty Gia Khánh nâng vốn điều lệ từ 1,5 tỉ đồng lên xấp xỉ 195 tỉ đồng. Đến tháng 7.2019, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 350 tỉ đồng.
Đi kèm với đà tăng vốn mạnh mẽ tại Công ty Gia Khánh, doanh nghiệp này cũng đồng thời nâng sở hữu của mình tại Công ty TNHH Western City từ 22% (tháng 6.2019) lên 58% vào đầu tháng 8.2019 và 99,99% vào ngày 27.9.2019.
Cũng trong ngày 27.9.2019, Bất động sản An Gia (nơi ông Nguyễn Bá Sáng làm chủ tịch HĐQT) công bố đã hoàn tất thủ tục để nhận chuyển nhượng 100% dự án 2.000 căn hộ quy mô 3,1ha tại Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TP.HCM.
Đến tháng 3.2021, Công ty TNHH Western City đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh liên quan đến việc hợp tác đầu tư xây dựng Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh với Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân (thuộc hệ sinh thái Bất động sản An Gia).
Tại ngày 26.4.2021, Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân đã mang tất cả tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác nói trên để thế chấp tại ngân hàng VPBank.
Cùng ngày 26.4.2021, cá nhân ông Nguyễn Bá Sáng cùng vợ của mình là bà Hồ Thị Nguyệt Ánh đã mang hơn 12,4 triệu cổ phần, tương ứng với 48% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân làm tài sản đảm bảo cho giao dịch tín dụng của mình cũng tại ngân hàng VPBank.
