Theo UBND TP.Hạ Long, ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040 vào ngày 10.2.2023, thành phố đã tiến hành rà soát, đánh giá lại tất cả các dự án trên địa bàn thành phố để so sánh với định hướng Quy hoạch mới.
Công tác này vẫn đang tiếp tục, nhưng chỉ tính riêng xung quanh vịnh Cửa Lục, số lượng các dự án rất lớn. Không chỉ xin được cấp đất, mặt nước với diện tích rất lớn, mà nhiều dự án đặc biệt là chậm tiến độ bởi nhiều lý do.
Cụ thể: Dự án “Bến bãi vận tải thủy” tại phường Giếng Đáy và Hà Khẩu của Công ty CP Vận tải biển và XNK Quảng Ninh đến thời điểm này là chậm hơn 4 năm và không còn phù hợp với nội dung về đính hướng phát triển đô thi theo Quy hoạch chung mới.
Dự án “Cảng xuất hàng” tại phường Hà Khẩu của Công ty CP Viglacera Hạ Long, có tổng diện tích hơn 41.000 m2 đến nay chậm tiến độ hơn 5 năm và cũng không còn phù hợp với Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040.
Dự án “Nhà điều hành và kho bãi Container” tại KCN Cái Lân của Công ty TNHH Hội An, diện tích hơn 63.000 m3 chậm hơn 6 năm và cũng không còn phù hợp với Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040.
Dự án “Cảng cạn tổng hợp và bãi chứa Container” tại KCN Cái Lân của Công ty TNHH Vận tải nhiên liệu Sài Gòn, diện tích hơn 175.000 m3, chậm tiến độ hơn 14 năm so với giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu vào năm 2007. Dự án này cũng không còn phù hợp với định hướng phát triển của thành phố Hạ Long theo Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040.
Ngoài những dự án chậm tiến độ thì xung quanh vịnh Cửa Lục còn hàng chục dự án, công trình khác đã được giao đất, đang hoạt động, sản xuất nhưng không còn phù hợp với còn với Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040 vì nguy cơ gây ô nhiễm cao và tập trung nhiều vào khai thác tài nguyên thiên nhiên.
Trong số này có 2 nhà máy xi măng: Nhà máy xi măng Thăng Long tại xã Lê Lợi và Nhà máy xi măng Hạ Long tại xã Thống Nhất. Hai nhà máy nằm bên vịnh Cửa Lục này đã nằm trong kế hoạch di dơi của Quảng Ninh từ lâu, trước khi có Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040.
Nhà máy nhiệt điện Thăng Long tại xã Lê Lợi, đang hoạt động ổn định, hết hạn thuê đất ngày vào 18.10.2046 cũng không còn phù hợp với Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040.
Cùng với đó là một loạt các dự án khác hiện đang hoạt động tại các xã, phường nằm xung quanh vịnh Cửa Lục cũng không còn phù hợp với Quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040 do chủ yếu khai thác và sản xuất đá, sản xuất gạch, ngói.
Theo quy hoạch chung TP.Hạ Long đến năm 2040 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thủ phủ của tỉnh Quảng Ninh sẽ phát triển theo mô hình gồm 5 vùng, trong đó lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối
Cụ thể, Hạ Long sẽ trở thành đô thị dịch vụ, du lịch văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ – du lịch quốc gia mang tầm quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội hiện đại và đồng bộ gắn kết giữa bảo tồn và phát triển bền vững Di sản kỳ quan thiên nhiên thể giới vịnh Hạ Long và khu bảo tồn thiên nhiên Đồng Sơn – Kỳ Thượng.
Quy hoạch cũng đưa ra mô hình, cấu trúc phát triển của TP.Hạ Long. Theo đó, TP.Hạ Long phát triển theo mô hình gồm 5 vùng, gồm: Vùng vịnh Hạ Long, vùng phía Đông, vùng phía Tây, vùng vịnh Cửa Lục và khu vực phía Bắc vịnh Cửa Lục, vùng đồi núi phía Bắc; 1 hành lang ven vịnh Hạ Long và lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối.
Vùng vịnh Cửa Lục và khu vực phía Bắc vịnh Cửa Lục là vùng đô thị mới, phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, văn hóa, vui chơi giải trí, công nghiệp công nghệ cao…
