Theo ghi nhận của PV, những ngày nghỉ lễ vừa qua, nhiều trang, nhóm mua bán bất động sản hay cả những nhóm hoạt động ở lĩnh vực khác cũng đăng tải sôi động rao bán bất động sản. Các phân khúc bất động sản từ giá rẻ đến cao cấp đều được rao bán mạnh.
Trên một hội nhóm mua bán bất động sản trên facebook, tài khoản tên Tiến Dũng rao ở một căn nhà tại phố Quan Nhân (quận Thanh Xuân) có diện tích 55m2, ngõ thông, xe ba gác đỗ cửa với giá 4,5 tỉ đồng.
Thậm chí, nhiều chủ tài khoản còn rao bán bất động sản “ngộp” (đất không vướng quy hoạch, pháp lý minh bạch nhưng vì lý do tài chính mà chủ đất phải bán gấp với giá rẻ, giá bán thấp hơn nhiều so với giá trị thực).
Hiện nay, theo ghi nhận của PV, hầu như ở các phân khúc bất động sản từ đất nền, biệt thự, nhà liền kề, đều xuất hiện tình trạng bán hàng cắt lỗ.
Chủ tài khoản Lương Nguyễn đăng bài: “Đang có 2 lô đất trong khu công nghệ cao Hòa Lạc, view hồ. Giờ tôi cần tiền nên muốn bán đi 1 lô”.
Theo giới thiệu của người này, đây là đất thổ cư, gần các địa điểm như Đại học FPT, Viettel, Vinsmart…, sổ đỏ chính chủ, diện tích 340m2, mặt tiền tới 9m. Lô đất cũng được giới thiệu là gần trường học, chợ, đi lại cũng thuận tiện.
“Gia đình cần tiền gấp nên mới phải bán”, người này nêu. Tuy nhiên, thông tin giá đất lại không được nêu trong bài đăng, khách nào có nhu cầu phải nhắn tin riêng để nhận thông tin.
Chủ tài khoản Tuấn Hùng cũng đăng bán gấp một căn nhà 3 tầng 1 tum, diện tích 59m2 trên phố Trần Cung (Hà Nội) với giá 5,6 tỉ đồng.
Chủ tài khoản này cho biết nhà gần chợ, trường học, vị trí đẹp. Xung quanh gần doanh trại quân đội, gần bệnh viện E, gần siêu thị, gần bãi đỗ ôtô riêng 150m, siêu thị, quán ăn bạt ngàn…
Thực tế, trong những ngày nghỉ lễ, các môi giới vẫn đăng tải thông tin rao bán khá nhiều nhưng người chốt hàng gần như không có.
Một môi giới bất động sản nói với Lao Động: “Nhà, đất không thể tự di chuyển, người mua phải đến xem thực tế vị trí, diện mạo ra sao… Những điểm này giao dịch online chưa đáp ứng được nhưng tôi cứ rao trước, sau lễ nếu khách hàng ưng thì dẫn đi xem” – môi giới này nói.
Ngoài ra, theo một môi giới bất động sản có kinh nghiệm gần 7 năm tại Hà Nội, bán bất động sản trên mạng xã hội chỉ là một công cụ hỗ trợ tạm thời, mang yếu tố truyền thông là chính chứ không thể đóng vai trò quyết định chốt giao dịch thành công.
“Phải tới 90% người tiếp cận các kênh bán bất động sản trên mạng chỉ xem đây là bước tham khảo ban đầu để tiếp nhận thông tin cơ bản.
Đa số giới đầu tư địa ốc chọn phương án chờ qua lễ mới thăm đất, thăm nhà, dự án thực địa và tính toán nhiều yếu tố khác rồi mới ra quyết định xuống tiền” – anh Nguyễn Đức Giang, một môi giới bất động sản chia sẻ.
