Như Báo Lao Động đã thông tin, sau nhiều năm kí kết hợp đồng thỏa thuận giao dịch căn hộ tại dự án Haus Belo (TP Thủ Đức) với đơn vị phát triển dự án, mới đây, nhiều khách hàng bất ngờ nhận thông báo chấm dứt thỏa thuận giao dịch của đơn vị phát triển dự án là Công ty AHC Minh Sơn.
Thông báo chấm dứt thỏa thuận giao dịch do bà Phạm Thị Minh Kha – Giám đốc AHC Minh Sơn kí gửi khách hàng. Theo đó, dự án Haus Belo là một phần của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn (nay là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Minh Sơn) làm chủ đầu tư. AHC Minh Sơn là đơn vị phát triển độc quyền theo Giấy chứng nhận số 01/CV do chủ đầu tư cấp vào ngày 6.12.2018.
Theo thông báo, tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa hoàn thành thêm bất kì thủ tục pháp lí nào để đưa dự án Haus Belo vào khởi công theo cam kết với AHC Minh Sơn. Vì vậy buộc AHC Minh Sơn phải thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch với khách hàng, kể từ ngày 31.3 vừa qua.
Tuy nhiên, điều khách hàng bức xúc đó là người mua đã nộp tiền đặt cọc 10% giá trị căn hộ. Trong suốt hơn 4 năm sau đó, Công ty AHC Minh Sơn đã cho phép cư dân tự do chuyển nhượng và có thu phí chuyển nhượng, nhiều giao dịch đã được thực hiện, thậm chí rất nhiều căn hộ đã được cư dân mua bán sang tên tới 3 – 4 lần. Việc mua bán dự án của Công ty AHC Minh Sơn là một câu chuyện mà người mua nhà không hề biết, và nếu chưa hoàn tất pháp lí khi chuyển nhượng thì tại sao lại triển khai huy động vốn của khách hàng rồi ngâm trong hơn 4 năm qua?
Cũng rơi vào trường hợp tương tự là nỗi khổ của những người mua nhà dự án dự án Ascent Plaza với chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc. Cụ thể, trong các năm 2018 – 2019, những người dân này đã kí hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc kí kết hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza với chủ đầu tư. Số tiền những người kí hợp đồng đặt cọc đã trả cho công ty này lên đến 25% giá trị căn hộ, tương ứng với số tiền từ 600 triệu đồng đến 1 tỉ đồng. Tổng số tiền của các khách hàng đã nộp cho chủ đầu tư là không nhỏ.
Sau nhiều lần thông báo về thay đổi thời gian kí hợp đồng mua bán và thời gian bàn giao căn hộ, ngày 23.6.2021, chủ đầu tư thông báo với khách hàng sẽ điều chỉnh thời gian giao nhà vào quý II/2024. Tuy vậy, gần đây, Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc đã bất ngờ thông báo với khách hàng rằng dự án không thể tiếp tục triển khai như tiến độ đã đặt ra và chủ đầu tư chưa có phương án tháo gỡ.
Tại buổi đối thoại giữa đại diện khách hàng và đại diện công ty vào giữa năm 2022 để bàn về việc thanh lí hợp đồng, chủ đầu tư đưa ra phương án sẽ trả lại tiền đặt cọc cùng với mức bồi thường 5%/năm trên số tiền khách hàng đã nộp.
Với mức bồi thường không bằng lãi suất ngân hàng này, nhiều người đã đặt cọc mua nhà cho rằng đây là điều hết sức phi lí và bất công, nhất là khi họ đã phải chờ đợi suốt 4 năm qua.
Theo đại diện người mua nhà, cho đến nay chưa có văn bản chính thức nào của các cấp có thẩm quyền thông báo về việc không cho phép xây dựng dự án hoặc đình chỉ việc làm thủ tục xin cấp phép xây dựng của dự án. Nhưng chủ đầu tư vẫn muốn phá bỏ hợp đồng đặt cọc, trả lại tiền cho người mua nhà. Hơn nữa, số tiền đền bù mà chủ đầu tư đưa ra không hợp lí và không có cơ sở. Người dân cho rằng đây là hành động chiếm dụng vốn của khách hàng.
