Năm 2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định số 2365 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty cổ phần Đầu tư Thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Dự án có quy mô 14,45 ha và tổng vốn đầu tư 582 tỉ đồng.
Năm 2017, sau khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên (tên thương mại The Diamond Park). Theo đó, quy mô diện tích nghiên cứu là khoảng 167.691m2, tăng khoảng 23.201m2 so với quy hoạch đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt.
Hạ tầng kỹ thuật của dự án đã thi công cơ bản hoàn thành các hạng mục như đường giao thông, san nền, trồng cây xanh, chiếu sáng, phân lô các ô đất nhà liền kề, biệt thự, ô đất xây dựng nhà thu nhập thấp.
Tuy nhiên sau nhiều năm thăng trầm, dự án vẫn nằm “đắp chiếu”. Ghi nhận của PV Lao Động, phần lớn các ô đất đã được san lấp bị để trống, cỏ dại mọc um tùm. Dưới đây là một số hình ảnh về hiện trạng dự án:
Dự án được chia làm hai khu, khu 1 có diện tích 20.296 m2, khu 2 có diện tích 147.395 m2, gồm các hạng mục đất trường học, đất nhà ở chung cư – nhà ở xã hội, đất nhà ở liên kề, nhà ở biệt thự, đất cây xanh thể dục thể thao, đất giao thông. Quy mô dân số khoảng 4.577 người, trong đó khu 1 khoảng 1.678 người và khu 2 khoảng 2.899 người.Năm 2019, UBND TP Hà Nội đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ sau khi Thanh tra TP Hà Nội có kết luận thanh tra toàn diện về dự án The Diamond Park. Việc thanh tra toàn diện dự án này được thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ hồi cuối năm 2018.Theo kết luận của thanh tra về phê duyệt quy hoạch, dự án không lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập thẩm định và quản lý quy hoạch. Tiếp đó, khi lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt có nội dung khác so với quy hoạch 1/2.000 Khu đô thị mới Mê Linh, cũng vi phạm quy định pháp luật.Thanh tra TP Hà Nội chỉ rõ về quá trình thu hồi đất, dự án có quyết định thu hồi đất, giao đất, thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng trước khi có quyết định cho phép đầu tư, không có biên bản bàn giao mốc giới tại thực địa là không đúng quy định pháp luật.Sau hơn 1 thập kỷ, dự án đang trong tình trạng “đắp chiếu”. Thế nhưng, trên các trang mạng xã hội và các trang web bất động sản, dự án này vẫn được môi giới chào bán rầm rộ. Theo lời một nhân viên môi giới tên Cẩm Nhung, hiện tại, thị trường đất nền đang chững, đầu tư vào thời điểm này “rất thích hợp”.“Hạ tầng của dự án đã xong từ lâu, hiện chủ đầu tư đang chờ giấy phép xây dựng. Giá trung bình hiện tại các lô liền kề 84-102m2 sẽ có giá dao động từ 24-26 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư dự định cuối năm nay sẽ xây chung cư cao tầng, sang năm sẽ xây biệt thự liền kề” – Cẩm Nhung cho hay.Người dân sinh sống quanh dự án cho biết, vì thấy tiếc đất trống để không lâu ngày nên một số hộ gia đình đã xin Ban Quản lý dự án được tận dụng để trồng rau.Hàng rào và các tấm biển quảng cáo về các tiện ích của dự án bị xếp đống và han rỉ không còn đọc được thông tin. Khu vực tư vấn bán hàng, giới thiệu dự án hiện nay vắng vẻ, ít người qua lại.Nhiều đoạn đường giao thông trong dự án đã bị lún vỡ, xuống cấp.Một số đoạn cống không có nắp, che đậy tạm bợ bằng thùng xốp và nhành cây. Thậm chí là bỏ trơ trọi ở hai bên đường, không che chắn.
